Συχνές ερωτήσεις
- Αν θέλετε μια εταιρία που θα σας παρέχει 360ᵒ υποστήριξη σε όλα τα βήματα – στάδια από την εύρεση ενοικιαστή – αγοραστή μέχρι την ανακαίνιση – ανακατασκευή.
- Αν θέλετε μια εταιρία που θα σας παρέχει κορυφαίας ποιότητας υπηρεσιών με το μικρότερο κόστος τότε είναι ένας ακόμα λόγος για να μας επιλέξετε.
- Αν θέλετε μια εταιρία που λειτουργεί με πλήρη διαφάνεια, αξιοπιστία και ασφάλεια τότε μπορείτε να μας εμπιστευτείτε!
Με άλλα λόγια η Delka είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την εκμίσθωση – πώληση – διαχείριση του διαμερίσματος σας που θα αυξήσει την απόδοση – αξία του.
Ερωτήσεις σχετικά με κάποιον που θέλει να αγοράσει ένα διαμέρισμα
- Mας ενημερώνεις για το διαμέρισμα που ψάχνεις (budget, περιοχή κλπ)
- Σου προτείνουμε μετά από έρευνα αγοράς τα διαθέσιμα διαμερίσματα βάση των προδιαγραφών που μας έχει δώσει
- Αναλυτική εκτίμηση αξίας διαμερίσματος για να δούμε αν η τιμή πώλησης είναι αυτή που πρέπει
- Επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων – διαπραγματεύσεις ώστε να πετύχουμε το καλύτερο deal
- Δρομολόγηση όλων των διαδικασιών μέχρι το διαμέρισμα να περάσει στα χέρια σου.
Σημείωση: Η Delka προς το παρόν αναλαμβάνει μόνο την καθοδήγηση για αγορά διαμερισμάτων στην Αθήνα.
Standard. To πακέτο αυτό περιλαμβάνει την εκτίμηση – επικοινωνία με ενδιαφερόμενους αγοραστές χωρίς να αναλαμβάνουμε όλα τα γραφειοκρατικά ζητήματα. Το κόστος για αυτή την υπηρεσία είναι 2% επί της τιμής πώλησης.
Premium. Το πακέτο αυτό περιλαμβάνει υποστήριξη 360ᵒ από την εκτίμηση μέχρι το διαμέρισμα να περάσει οριστικά στα χέρια σας. Συγκεκριμένα εκτός από τις υπηρεσίες του Standard παρέχουμε εμείς μια έμπειρη ομάδα με πιστοποιημένους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Εμείς αναλαμβάνουμε το συντονισμό όλων των εμπλεκομένων για την επίσπευση των διαδικασιών και την αξιόπιστη ολοκλήρωσή τους χωρίς να χρειάζεται να αγχώνεσαι για τίποτα.
Το κόστος για αυτή την υπηρεσία είναι 2% επί της τιμής πώλησης και 250 € εφάπαξ για την υποστήριξη της όλης διαδικασίας .
Ερωτήσεις σχετικά με κάποιον που θέλει να αγοράσει ένα διαμέρισμα από πλειστηριασμό
- Μας ενημερώνεις για το διαμέρισμα – ακίνητο εκ πλειστηριασμό που θέλεις περισσότερες πληροφορίες.
- Προχωράμε σε εκτίμηση – έρευνα αγοράς για να δούμε αν αξίζει να προχωρήσετε
- Συλλέγουμε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά που θα χρειαστούν για την συμμετοχή σου στο διαγωνισμό
- Επικοινωνούμε με τον υπεύθυνο συμβολαιογράφο που έχει αναλάβει τον πλειστηριασμό όπου θα πρέπει να εγκρίνει την συμμετοχή σου.
- Συμμετέχουμε εκ μέρους σου στο διαγωνισμό και είμαστε σε επικοινωνία σε όλη την διάρκεια της διαδικασίας, με σκοπό να επιτύχουμε το ακίνητο να κατακυρωθεί σε εμάς και να αναδειχθούμε οι υπερθεματιστές του διαγωνισμού.
- Σε περίπτωση που είμαστε οι νικητές του διαγωνισμού δρομολογούμε όλες τις διαδικασίες μέχρι το ακίνητο να περάσει στα χέρια σου το συντομότερο δυνατό, απόλυτα ‘’καθαρό’’ από οικονομικά βάρη.
Aρχικό Κόστος Ανάθεσης
To πακέτο αυτό περιλαμβάνει την συμβουλευτική – εκτίμηση – συλλογή δικαιολογητικών για την επιτυχή συμμετοχή στον διαγωνισμό του εκάστοτε πλειστηριασμού. Το ποσό για όλα τα παραπάνω είναι 200 ευρώ + φπα είναι εφάπαξ και καταβάλετε στην αρχή της διαδικασίας.
Σε περίπτωση που τελικά δεν κατακυρωθεί το επιθυμητό ακίνητο σε εμάς, με το παραπάνω κόστος μπορείτε να συμμετάσχετε μαζί μας σε άλλους 2 πλειστηριασμούς.
Κόστος Επιτυχούς Κατακύρωσης Ακινήτου.
Σε περίπτωση που ο διαγωνισμός ολοκληρωθεί και είμαστε οι νικητές (υπερθεματιστές), τότε λαμβάνουμε ως προμήθεια 1,5% επί της τιμής κατακύρωσης. Το κόστος αυτό περιλαμβάνει πλήρη υποστήριξη σε όλη την διάρκεια της διαδικασίας μέχρι το ακίνητο να περάσει στα χέρια σας τελείως ”καθαρό”.
Το ελάχιστο κόστος για την παραπάνω διαδικασία είναι 1.000 ευρώ.
Ερωτήσεις σχετικά με κάποιον που θέλει να πωλήσει ένα διαμέρισμα
- Εκτίμηση Κόστους Διαμερίσματος (ΔΩΡΕΑΝ)
- Επαγγελματική Φωτογράφηση, Ανάρτηση
- Ενημέρωση του δικτύου αγοραστών μας.
- Επικοινωνία με Αγοραστές μέχρι την συμφωνία.
- Δρομολόγηση όλων των διαδικασιών μέχρι το διαμέρισμα να περάσει στα χέρια του νέου ιδιοκτήτη ολοκληρωτικά
Σημείωση: Η Delka προς το παρόν αναλαμβάνει μόνο την καθοδήγηση για πώληση διαμερισμάτων στην Αθήνα.
Standard. To πακέτο αυτό περιλαμβάνει την εκτίμηση και επαγγελματική φωτογράφηση χωρίς να αναλαμβάνουμε να δείχνουμε το διαμέρισμα στους ενδιαφερόμενους και την δρομολόγηση όλων των γραφειοκρατικών ζητημάτων.
Το κόστος για αυτή την υπηρεσία είναι 2% επί της τιμής πώλησης.
Premium. Το πακέτο αυτό περιλαμβάνει υποστήριξη 360ᵒ από την εκτίμηση μέχρι το διαμέρισμα να περάσει οριστικά στα χέρια του αγοραστή. Συγκεκριμένα εκτός από τις υπηρεσίες του Standard αναλαμβάνουμε την επίδειξη σε όλους τους ενδιαφερόμενους και όλα τα γραφειοκρατικά. Μια έμπειρη ομάδα με πιστοποιημένους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους είναι δίπλα σου. Εμείς αναλαμβάνουμε το συντονισμό όλων των εμπλεκομένων για την επίσπευση των διαδικασιών και την αξιόπιστη ολοκλήρωσή τους χωρίς να χρειάζεται να αγχώνεσαι για τίποτα.
Το κόστος για αυτή την υπηρεσία είναι 2% επί της τιμής πώλησης και 500 € εφάπαξ για την υποστήριξη της όλης διαδικασίας .
Ναι ως Delka αγοράζουμε διαμερίσματα αν συγκαταλέγονται σε συγκεκριμένες περιοχές – στρατηγικά σημεία. Πιο συγκεκριμένα αν το ακίνητο σας βρίσκεται σε περιοχές του κέντρου όπως Κουκάκι, Παγκράτι, Μετς , Σύνταγμα , Πανόρμου είναι μέσα στις επιλογές μας. Αρχικά γίνεται μια εξατομικευμένη εκτίμηση και εφόσον συμφωνείτε προχωράμε στα επόμενα στάδια μέχρι την οριστική αγορά του από εμάς. Αν πάλι δεν καταλήξουμε σε συμφωνία αγοράς μπορούμε να προχωρήσουμε σε ανάρτηση – προβολή – προώθηση του με ένα από τα παραπάνω πακέτα.
Ερωτήσεις σχετικά με κάποιον που θέλει να νοικιάσει το διαμέρισμά του
- Εκτίμηση Μηνιαίου Ενοικίου
- Επαγγελματική Φωτογράφηση, Ανάρτηση
- Ενημέρωση του δικτύου αγοραστών μας.
- Επικοινωνία με ενδιαφερόμενους ενοικιαστές μέχρι την συμφωνία.
- Δρομολόγηση όλων των διαδικασιών μέχρι ο ενοικιαστής να μπει στο διαμέρισμα.
Σημείωση: Η Delka προς το παρόν αναλαμβάνει μόνο την καθοδήγηση για πώληση διαμερισμάτων στην Αθήνα.
Standard. To πακέτο αυτό περιλαμβάνει την εκτίμηση ενοικίου και επαγγελματική φωτογράφηση χωρίς να αναλαμβάνουμε να δείχνουμε το διαμέρισμα στους ενοικιαστές και την δρομολόγηση όλων των γραφειοκρατικών ζητημάτων.
Το κόστος για αυτή την υπηρεσία είναι το 1ο ενοίκιο.
Premium. Το πακέτο αυτό περιλαμβάνει υποστήριξη 360ᵒ από την εκτίμηση μέχρι το διαμέρισμα να μπει ο νέος ενοικιαστής στο διαμέρισμα. Συγκεκριμένα εκτός από τις υπηρεσίες του Standard πακέτου περιλαμβάνει την επίδειξη του διαμερίσματος σε όλους τους ενοικιαστές και όλα τα γραφειοκρατικά. Αναλαμβάνουμε όλη την διαδικασία – δημιουργία μισθωτηρίων + συντονισμό όλων των εμπλεκομένων για την επίσπευση των διαδικασιών και την αξιόπιστη ολοκλήρωσή τους χωρίς να χρειάζεται να αγχώνεσαι για τίποτα.
Το κόστος για αυτή την υπηρεσία είναι το 1ο ενοίκιο και 300 € εφάπαξ για την υποστήριξη της όλης διαδικασίας .
Ερωτήσεις σχετικά με κάποιον που θέλει να ανακαινίσει – επιπλώσει το διαμέρισμα του
- Μας ενημερώνετε για την ανακαίνιση που σκέφτεστε να κάνετε αν είναι μερική ή ολική καθώς αν προορίζεται για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση ή επίπλωση
- Καταγραφή των αναγκών σας και επικοινωνία με τις κορυφαίες τεχνικές εταιρίες
όπου θα μετατρέψουμε το διαμέρισμα σας σε ένα σύγχρονο , υψηλής απόδοσης και αισθητικής χώρο.
Light Pack. Αν θες να προχωρήσεις σε μερική ανακαίνιση (πχ μόνο μπάνιο) μπορείς να επιλέξεις το συγκεκριμένο πακέτο.
Το κόστος για αυτή την υπηρεσία είναι 300 ευρώ εφάπαξ για την όλη υποστήριξη – επικοινωνία με τις τεχνικές εταιρίες – διαρκής επίβλεψη.
Standard Pack. Αν το διαμέρισμα σου είναι σε μέτρια κατάσταση και θες να προχωρήσεις με ολική ανακαίνιση προτείνουμε το συγκεκριμένο πακέτο όπου περιλαμβάνει όλες τις καθαιρέσεις, ανακαινίσεις μπάνιου, κουζίνας , αλλαγή δαπέδου , αλουμινίων και ελαιοχρωματισμών.
Το κόστος για αυτή την υπηρεσία είναι 300 ευρώ εφάπαξ για την όλη υποστήριξη – επικοινωνία με τις τεχνικές εταιρίες – διαρκής επίβλεψη.
Premium Pack. Αν το διαμέρισμα σου είναι σε κακή κατάσταση και χρήζει ολικής ανακαίνισης προτείνουμε να επιλέξεις το συγκεκριμένο πακέτο όπου περιλαμβάνει όλες τις καθαιρέσεις, ανακαινίσεις μπάνιου, κουζίνας , κρεβατοκάμαρας, αλλαγή δαπέδου , ντουλαπιών, αλουμινίων. Επιπρόσθετα περιλαμβάνει την αντικατάσταση των πορτών, την ηλεκτρολογική υποστήριξη και ελαιοχρωματισμών.
Το κόστος για αυτή την υπηρεσία είναι 500 ευρώ εφάπαξ για την όλη υποστήριξη – επικοινωνία με τις τεχνικές εταιρίες – διαρκής επίβλεψη.
Platinum Pack. Θέλεις το διαμέρισμα σου να είναι υψηλών standard – προδιαγραφών. Επιλέγουμε κορυφαία αρχιτεκτονικά γραφεία – τεχνικές εταιρίες όπου πραγματοποιούν 3d απεικονίσεις – σχέδια πριν την έναρξη των εργασιών καθώς και την επίπλωση του χώρου με premium υλικά – έπιπλα.
Το κόστος για αυτή την υπηρεσία είναι 1000 ευρώ εφάπαξ για την όλη υποστήριξη – επικοινωνία με τις τεχνικές εταιρίες – διαρκής επίβλεψη.
Στην παρούσα φάση όχι καθώς αναλαμβάνουμε την επίπλωση διαμερισμάτων που έχουν ανακαινιστεί από τις συνεργαζόμενες τεχνικές εταιρίες.
Ερωτήσεις σχετικά με κάποιον που θέλει να αναθέσει σε εμάς την διαχείριση του διαμερίσματός του
- Εξατομικευμένη Εκτίμηση Ενοικίου Διαμερίσματος.
- Επαγγελματική Φωτογράφηση, Ανάρτηση
- Εύρεση αξιόπιστων ενοικιαστών και επικοινωνία μαζί τους
- Διασφάλιση καταβολής του ενοικίου επικοινωνία με τον ενοικιαστή αν προκύψει κάποιο πρόβλημα
- Μηνιαίος Έλεγχος ότι το διαμέρισμα διατηρείται στην κατάσταση όπου παραδόθηκε.
- Σε περίπτωση αποχώρησης του ενοικιαστή, άμεση ανεύρεση νέου και δρομολόγηση όλων των διαδικασιών.
Τα παρακάτω πακέτα – κόστη σχετίζονται από την στιγμή που ο ενοικιαστής μπει στο διαμέρισμα.
Πακέτο_Μακροχρόνιας_Μίσθωσης. To πακέτο αυτό περιλαμβάνει την συνολική υποστήριξη – επικοινωνία με τον ενοικιαστή και επίλυση όλων των προβλημάτων. Μηνιαία έλεγχος διαμερίσματος και διασφάλιση καταβολής του ενοικίου.
Το κόστος προμήθειας είναι 8% από το ποσό του ενοικίου.
Πακέτο_Βραχυχρόνιας_Standard. Το πακέτο αυτό περιλαμβάνει την υποστήριξη και ενημέρωση σας για τις κρατήσεις. Επιπρόσθετα περιλαμβάνει την διαχείριση καταβολών και όλες τις επικοινωνίες με τους πελάτες χωρίς να αναλαμβάνουμε το Check In με την φυσική μας παρουσία ή τον καθορισμό του διαμερίσματος.
Το κόστος προμήθειας είναι 11% από το συνολικό ποσό της κράτησης.
Πακέτο_Βραχυχρόνιας_Premium. Το πακέτο αυτό περιλαμβάνει ότι το Standard + υποστήριξη 360ᵒ για ότι προκύψει. Επιπρόσθετα αναλαμβάνουμε το Check In στους πελάτες με την φυσική μας παρουσία αν χρειαστεί και τον επαγγελματικό καθαρισμό του διαμερίσματος πριν την άφιξη κάποιου πελάτη.
Το κόστος προμήθειας είναι 16% από το συνολικό ποσό της κράτησης.
Γενικές Ερωτήσεις
Όχι η υπηρεσία της εκτίμησης παρέχετε εντελώς ΔΩΡΕΑΝ. Μέσω μιας σειράς από πληροφορίες που θα μας παρέχεται για το διαμέρισμα σας αλλά και άλλων ποιοτικών – τεχνικών χαρακτηριστικών που θα καταχωρήσουμε υπολογίζουμε την μέγιστη δυνατή αξία πώλησης – ενοικίασης.
Προς το παρόν η Delka αναλαμβάνει διαμερίσματα για πώληση – ενοικίαση – διαχείριση – ανακαίνιση μόνο εντός Αττικής και έως περίπου 200 τ.μ. Για τα ακινήτα εκ πλειστηριασμό υπάρχουν εξαιρέσεις καθώς αναλαμβάνουμε και κάποια εκτός Αττικής.